高雄市鳳山區新康街72巷26號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 33.1 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物48.44 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 48.44 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 新甲段 1142-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
新康街中位 16
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比新康街中位 高 107%比鳳山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+6%
2026 年推估1,939 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件1至4樓空地增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。