高雄市湖內區東方路105巷8號10F/12F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 11.9 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.88 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 70%比東方路中位 高 68%比湖內區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交122 萬
+4%
2026 年推估127 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。