高雄市鳥松區松埔北巷9之35號5F/14F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物32.35 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 松埔段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比松埔北巷中位 低 13%比鳥松區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+49%
2026 年推估581 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。