高雄市鳳山區信義街29之32號6F/6F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 3.8 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物19.41 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 19.41 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 新庄子段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
信義街中位 14.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 73%比鳳山區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交74 萬
+0%
2026 年推估74 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：屋況老舊需整修
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。