高雄市楠梓區惠民路233巷15號4F/15F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.4 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物24.25 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.5
惠民路中位 13.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 59%比惠民路中位 高 55%比楠梓區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+10%
2026 年推估947 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。