高雄市鼓山區美術北五街112號11F/21F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,946 萬 20.3 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物44.84 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 50.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價1,946 萬
扣車位後房價1,946 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
美術北五街中位 27
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比美術北五街中位 低 25%比鼓山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,557 萬
每月月付58,324 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。