高雄市大樹區新路58號2F/16F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.9 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物20.55 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 15.5
新路中位 11.9
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 55%比新路中位 低 42%比大樹區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+24%
2026 年推估248 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。