高雄市林園區漁港路113巷25號5F/5F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17.3 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.5 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 中芸段 1102-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.1
漁港路中位 17.8
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比漁港路中位 低 3%比林園區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+1%
2026 年推估364 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.73 坪 17.5 萬/坪總 362 萬 2024-05-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 21 萬/坪總 503 萬 2024-05-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 19.6 萬/坪總 460 萬 2024-05-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 19.7 萬/坪總 464 萬 2024-05-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 19.7 萬/坪總 464 萬 2024-05-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 17.7 萬/坪總 376 萬 2024-05-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.73 坪 17.6 萬/坪總 365 萬 2024-05-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 17.6 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。