高雄市鳥松區立街75號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.3 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物39.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 39.71 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 育英段 900-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
立街中位 23.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比立街中位 高 44%比鳥松區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,798 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、防火巷、露台、一樓增建沿著加蓋、2-4樓露台上方、騎樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。