高雄市左營區文府路476號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 37.4 萬/坪 × 105.6 坪
權狀坪數105.6 坪
主建物98.73 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 105.6 坪
└ 主建物 98.73 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 43.12 坪
0 坪105.6 坪
土地坐落 福山段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
文府路中位 26.3
左營區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 0%比文府路中位 高 42%比左營區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,950 萬
+1%
2026 年推估3,974 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。