高雄市三民區褒揚東街162巷59號2F/15F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.8 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物15.11 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 22.4
褒揚東街中位 23.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 55%比褒揚東街中位 高 49%比三民區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-5%
2026 年推估854 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 36 萬/坪總 930 萬 2024-07-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 41.2 萬/坪總 1,066 萬 2024-04-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 41.4 萬/坪總 1,070 萬 2023-09-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 34.8 萬/坪總 900 萬 2022-07-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 32.9 萬/坪總 850 萬 2021-06-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 26.3 萬/坪總 680 萬 2020-05-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 24.7 萬/坪總 638 萬 2019-07-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 24.1 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。