高雄市鳳山區建國路三段292號7F/14F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.1 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物24.61 坪
公設比47%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪52.25 坪
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 26%比建國路三段中位 低 34%比鳳山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方寄放一個車位
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 25 萬/坪總 1,161 萬 2017-11-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2016-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 15.4 萬/坪總 715 萬 2016-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2015-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 15 萬/坪總 610 萬 2015-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 15.5 萬/坪總 721 萬 2015-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 14.3 萬/坪總 665 萬 2013-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 15.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。