高雄市三民區昌富街46號8F/14F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物21.17 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.9
昌富街中位 13.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 24%比昌富街中位 低 32%比三民區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。