高雄市小港區中安路902號11F/15F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 7%比中安路中位 高 14%比小港區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+76%
2026 年推估1,319 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.面學校2.含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。