高雄市岡山區嘉新東路69號11F/17F
2020-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 13.7 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.58 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 富貴段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.9
嘉新東路中位 13.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 26%比嘉新東路中位 高 3%比岡山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+47%
2026 年推估499 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 11F/17F 3房2廳2衛 · 28.85 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2026-01-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 25.34 坪 23.9 萬/坪總 605 萬 2026-01-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 24 坪 22.1 萬/坪總 530 萬 2025-06-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 22.7 坪 23.1 萬/坪總 525 萬 2025-03-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 24 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2024-08-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 21.2 萬/坪總 560 萬 2024-03-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 24 坪 19.2 萬/坪總 460 萬 2024-02-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 24 坪 19.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。