高雄市大社區翠屏路84巷55號16F/19F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.5 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物28.93 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.5
翠屏路中位 8.8
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 41%比翠屏路中位 低 3%比大社區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+51%
2026 年推估521 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 10F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2025-12-06 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 14.5 萬/坪總 588 萬 2025-08-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 15.1 萬/坪總 615 萬 2025-03-14 17F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2022-02-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2020-05-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 8.9 萬/坪總 360 萬 2017-07-19 17F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2013-10-04 14F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 8.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。