高雄市苓雅區樂善街52號2F/5F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物26.91 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 26.91 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 正明段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.5
樂善街中位 13.9
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 58%比樂善街中位 高 42%比苓雅區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。