高雄市鳳山區中山東路380巷130號12F/12F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物15.11 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 鳳翔段 135 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 17.6
中山東路中位 19
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 94%比中山東路中位 高 79%比鳳山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估988 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費500000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。