高雄市小港區華山路221號4F/14F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物15.69 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.8
華山路中位 25.2
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 16%比華山路中位 低 50%比小港區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2024-06-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 23.1 萬/坪總 885 萬 2023-11-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.34 坪 21.2 萬/坪總 918 萬 2023-03-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2022-12-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 21.6 萬/坪總 925 萬 2022-02-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2021-05-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 38.28 坪 16.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。