高雄市鼓山區裕誠路1663號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,368 萬 43.1 萬/坪 × 124.6 坪
權狀坪數124.6 坪
主建物114.11 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 124.6 坪
└ 主建物 114.11 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 33.68 坪
0 坪124.6 坪
土地坐落 龍中段 152-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 80%比鼓山區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,368 萬
+27%
2026 年推估6,825 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,294 萬
每月月付160,885 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。