高雄市新興區仁愛一街86號7F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 27.5 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物14.19 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 新興段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價814 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價691 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.2
仁愛一街中位 22.2
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比仁愛一街中位 高 24%比新興區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交814 萬
+26%
2026 年推估1,023 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。