高雄市三民區大豐二路323巷8號5F/15F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 19.6 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物14.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 獅頭段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比大豐二路中位 低 7%比三民區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+42%
2026 年推估661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 5F/15F 2房1廳2衛 · 23.18 坪 33.2 萬/坪總 770 萬 2024-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 18.6 坪 34.3 萬/坪總 638 萬 2023-08-13 7F/15F 2房1廳2衛 · 30.58 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2021-11-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 19.4 萬/坪總 610 萬 2021-10-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 22 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。