高雄市左營區裕誠路398號3F/14F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 20.3 萬/坪 × 143.1 坪
權狀坪數143.1 坪
主建物95.14 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 143.1 坪
└ 主建物 95.14 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪143.1 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15
裕誠路中位 19.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 35%比裕誠路中位 高 5%比左營區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,268 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 10.7 萬/坪總 590 萬 2017-11-04 14F/14F 4房3廳2衛 · 87.84 坪 13.9 萬/坪總 1,218 萬 2016-09-02 3F/14F 0房0廳0衛 · 143.1 坪 14.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 15 萬/坪總 935 萬 2015-08-11 12F/14F 5房2廳2衛 · 55.28 坪 15.9 萬/坪總 880 萬 2015-06-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 133.49 坪 11.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。