高雄市楠梓區大學二十六街427號12F/15F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.2 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物22.64 坪
公設比57.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.2
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比大學二十六街中位 低 27%比楠梓區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 23.1 萬/坪總 870 萬 2024-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 25.2 萬/坪總 875 萬 2024-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 27.7 萬/坪總 716 萬 2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。