高雄市三民區大順二路195之1號2F/14F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13.5 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物21.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 建興段 687 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.4
大順二路中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 18%比大順二路中位 低 23%比三民區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。