高雄市橋頭區經武路1130巷181號15F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.3 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物21.64 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價895 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 5%比經武路中位 高 51%比橋頭區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,260 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 27.2 萬/坪總 1,139 萬 2022-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.2 萬/坪總 1,102 萬 2022-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 27 萬/坪總 1,130 萬 2022-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 27.2 萬/坪總 1,138 萬 2022-07-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 27 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。