高雄市小港區孔宅街297號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22.1 萬/坪 × 104.11 坪
權狀坪數104.11 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.11 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪104.11 坪
土地坐落 孔宅段 392-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
孔宅街中位 21.1
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比孔宅街中位 高 5%比小港區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,881 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住宅
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。