高雄市橋頭區經武路1130巷203號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 25.2 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物28.52 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價1,403 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.4
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比經武路中位 高 51%比橋頭區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,403 萬
+17%
2026 年推估1,637 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 28.6 萬/坪總 895 萬 2024-06-23 13F/15F 2房1廳2衛 · 31.33 坪 32.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 30.5 萬/坪總 955 萬 2024-02-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 25.9 萬/坪總 868 萬 2024-02-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 29.8 萬/坪總 935 萬 2023-12-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2023-09-24 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 25.5 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。