高雄市鼓山區美術南二路52號15F/15F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.2 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物26.44 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 青海段 456 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.8
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比美術南二路中位 低 23%比鼓山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 35.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-02-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 33.4 萬/坪總 1,238 萬 2021-01-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2020-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.8 萬/坪總 873 萬 2019-10-31 6F/15F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 19 萬/坪總 703 萬 2017-10-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.5 萬/坪總 862 萬 2017-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 20.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。