高雄市左營區大中二路711巷8號12F/15F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 32.1 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物12.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪24.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.5
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比大中二路中位 高 55%比左營區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+12%
2026 年推估887 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有轉售，依讓與人和受讓人送交開遠建設有限公司之同意書第二條，讓與人收取轉讓手續費新台幣0元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。