高雄市仁武區京文街102號2F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.3 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物20.74 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 13%比京文街中位 高 14%比仁武區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,639 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 26.3 萬/坪總 1,292 萬 2022-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 26.4 萬/坪總 1,290 萬 2021-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 22.1 萬/坪總 1,115 萬 2021-11-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 23.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-10-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 21.6 萬/坪總 1,066 萬 2021-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。