高雄市三民區鼎新路199巷1號4F/13F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 24.3 萬/坪 × 5.15 坪
權狀坪數5.15 坪
主建物3.1 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.15 坪
└ 主建物 3.1 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪5.15 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.6
鼎新路中位 16.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 31%比鼎新路中位 高 49%比三民區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+12%
2026 年推估139 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。