高雄市左營區海景街509巷28號1F/15F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 44.2 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物15.95 坪
公設比27%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價966 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
海景街中位 27.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比海景街中位 高 60%比左營區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,156 萬
+0%
2026 年推估1,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。