高雄市鼓山區美術北三路96號26F/28F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.2 萬/坪 × 99.43 坪
權狀坪數99.43 坪
主建物47.36 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.43 坪
└ 主建物 47.36 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪99.43 坪
土地坐落 青海段 85 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.6
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比美術北三路中位 高 29%比鼓山區 2012 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。