高雄市楠梓區大學六十二街38號2F/15F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 13.4 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物28.56 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價663 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.3
大學六十二街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 12%比大學六十二街中位 低 16%比楠梓區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交803 萬
+74%
2026 年推估1,398 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 22.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-30 14F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2019-06-27 4F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 900 萬 2019-05-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 14.3 萬/坪總 842 萬 2019-03-23 12F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 887 萬 2019-03-04 11F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 14.8 萬/坪總 880 萬 2019-01-23 8F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。