高雄市左營區文自路599巷2號5F/8F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.6 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物16.36 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 福民段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比文自路中位 低 14%比左營區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+10%
2026 年推估528 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 28.6 萬/坪總 700 萬 2024-07-13 5F/8F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2024-05-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 21.2 萬/坪總 520 萬 2024-03-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 20.4 萬/坪總 500 萬 2024-01-22 5F/8F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 24.7 萬/坪總 605 萬 2016-08-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 12.6 萬/坪總 308 萬 2013-02-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 11.6 萬/坪總 303 萬 2012-12-17 8F/8F 2房0廳1衛 · 26.1 坪 10 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。