高雄市左營區先勝路96號13F/15F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.79 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
先勝路中位 15.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比先勝路中位 高 6%比左營區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+58%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 82.19 坪 18.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 16.3 萬/坪總 682 萬 2020-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 18.1 萬/坪總 715 萬 2018-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 15 萬/坪總 618 萬 2018-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2014-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2013-06-25 0房0廳0衛 · 48.62 坪 29.3 萬/坪總 1,425 萬 2012-11-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 10.5 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。