高雄市楠梓區大學二十二街58號7F/9F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 35.9 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物12.95 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.9
大學二十二街中位 34.3
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 5%比大學二十二街中位 高 5%比楠梓區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。