高雄市小港區高坪七十六街12號5F/6F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 23 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物21.22 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 坪頂段 64-4 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 30
高坪七十六街中位 22.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 23%比高坪七十六街中位 高 1%比小港區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
+3%
2026 年推估825 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：買賣總價為買方於111年4月23日與原建商全?建設有限公司所簽訂之預售價格由承接建商繼續依原價格履約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。