高雄市林園區溪州二路225巷16號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.8 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物47.03 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 頂溪州段 1058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
溪州二路中位 13.8
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比溪州二路中位 低 29%比林園區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
+1%
2026 年推估531 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。