高雄市鼓山區美術北五街57號7F/12F
2015-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 19.9 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物23.67 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 青海段 104 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.2
美術北五街中位 27
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比美術北五街中位 低 26%比鼓山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。