高雄市大寮區鳳林一路34巷65號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物45.25 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 赤崁段 2241-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 低 8%比大寮區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。