高雄市新興區六合一路88巷3號6F/12F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 13.2 萬/坪 × 11.74 坪
權狀坪數11.74 坪
主建物8.08 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.74 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.74 坪
土地坐落 新興段一小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15
六合一路中位 16.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 12%比六合一路中位 低 21%比新興區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+26%
2026 年推估195 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。