高雄市三民區建安街43巷1號10F/22F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物29.74 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 建民段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 12
建安街中位 13
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 85%比建安街中位 高 71%比三民區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-5%
2026 年推估809 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 10F/22F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 18.8 萬/坪總 896 萬 2024-02-04 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2023-11-19 16F/22F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.2 萬/坪總 820 萬 2023-08-08 16F/22F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2023-07-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 20.3 萬/坪總 778 萬 2023-07-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 18.9 萬/坪總 758 萬 2021-11-24 4房2廳2衛 · 40.21 坪 15.6 萬/坪總 625 萬 2021-05-10 12F/22F 2房2廳2衛 · 44.71 坪 17.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。