高雄市林園區頂厝路130巷22號7F/13F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物23.86 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 5.2
頂厝路中位 6.7
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 92%比頂厝路中位 高 49%比林園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+17%
2026 年推估397 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/13F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 11.6 萬/坪總 396 萬 2022-12-15 12F/13F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 6.6 萬/坪總 165 萬 2021-08-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 6.7 萬/坪總 230 萬 2018-11-05 5F/13F 3房1廳1衛 · 34.12 坪 4.4 萬/坪總 150 萬 2017-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 5.5 萬/坪總 186 萬 2016-07-28 3F/13F 3房1廳2衛 · 33.89 坪 5.2 萬/坪總 175 萬 2016-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 4.4 萬/坪總 150 萬 2016-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 4.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。