高雄市大寮區拷潭路163之8號6F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物25.13 坪
公設比30.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.7
拷潭路中位 8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 45%比拷潭路中位 高 57%比大寮區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+1%
2026 年推估527 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2022-10-02 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.23 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2021-04-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2018-10-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2013-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 4.6 萬/坪總 160 萬 2012-10-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 3.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。