高雄市三民區建國三路387號12F/21F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 22.6 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物15.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.4
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比建國三路中位 高 5%比三民區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+42%
2026 年推估896 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/21F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 35.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-10 12F/21F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 34.7 萬/坪總 970 萬 2025-03-22 14F/21F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 36.6 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-30 9F/21F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 22.9 萬/坪總 640 萬 2021-10-05 14F/21F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 25.5 萬/坪總 842 萬 2021-10-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 23 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-02 11F/21F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 25.6 萬/坪總 716 萬 2020-06-02 2F/21F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 22.6 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。