高雄市鳳山區北賢街27號7F/15F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.9 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物14.8 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19.4
北賢街中位 18.8
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 49%比北賢街中位 高 54%比鳳山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 3房2廳2衛 · 35.97 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-03-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2020-08-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 19 萬/坪總 580 萬 2019-01-15 0房0廳0衛 · 35.97 坪 24.2 萬/坪總 870 萬 2018-10-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 19.4 萬/坪總 614 萬 2018-10-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 19.7 萬/坪總 498 萬 2018-07-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 18.6 萬/坪總 567 萬 2018-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 20.7 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。