高雄市三民區正興路7號12F/25F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.5 萬/坪 × 81.21 坪
權狀坪數81.21 坪
主建物54.48 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.21 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪81.21 坪
土地坐落 建安段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.3
正興路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比正興路中位 低 20%比三民區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。