高雄市岡山區仁壽路64之11號3F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 10 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物27.56 坪
公設比9.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 大仁段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.2
仁壽路中位 20.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 30%比仁壽路中位 低 52%比岡山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交336 萬
+53%
2026 年推估515 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。標的物卻有壁癌之情事，買方已明知同意自行修繕。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方免除物之瑕疵擔保責任，若有瑕疵須修繕相關之修繕及費用均由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。